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    西安工程造價咨詢前期影響造價的原因分析

    發布日期:2021-08-20 作者: 點擊:

    西安工程造價咨詢前期影響造價的原因分析

    西安工程造價咨詢建設工程造價,完整地說來,應是建設項目從立項至竣工驗收交付使用整個過程中所發生的建設費用,主要包括:土地征用、勘察設計、招標投標、報建報監、工程實施,以及委托監理與造價咨詢等。我們通常所說的工程結算造價則是指工程實施階段的這一部分造價,但占建設總費用的很大比重。影響建設工程造價的原因很多,華美工程造價培訓工程造價前期,有可能影響到造價的原因做5點分析:

    西安工程造價咨詢的前期

    1、建設工程項目用地問題。

    工程項目大多需要占地建設。但目前,邊占地建設邊辦理規劃用地手續現象還時有發生。由此,可能會帶來大的建設風險,從而蒙受巨大的經濟損失。

    2、建設立項和報建報監問題。

    西安工程造價咨詢有的建設工程直至竣工驗收也未辦理建設立項和報建報監手續,也有的邊建設邊辦理手續。工程完工了,卻往往辦理不出竣工驗收報告,建設產權不明,以致不能出售轉讓或用作銀行抵押貸款憑證,影響了建設資金的周轉和使用效益。

    3、勘察和設計問題。

    狀況不甚明了。而在施工過程中,又出現重復勘探的情況,既延誤了工期,又增加了原勘察數據以外的內容和工程量,工程計價也更復雜??辈觳怀浞?,又造成設計達不到應有深度。有的設計不考慮現場的地質地貌實情,充其量只是一種理想狀態下的公式化設計。實際施工時,不得不搞變更,辦現場簽證,工程造價心中無數。更甚的是,有的設計單位片面追求經濟效益,趕時間搶任務,圖紙設計質量差,矛盾和錯誤多,既增加了施工難度,也難以準確計算工程量。


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    4、招標和投標問題。

    國家對建設工程項目須實行公開招標投標三令五申,但具體實施中問題很多,許多情況不盡人意。出于地方保護主義搞假招標,聯手暗箱操作,不乏所聞。這樣出來的所謂中標造價沒有什么實際意義。工程還是做到哪,算到那,造價無所控制。即使是閉口造價,也并不能反映工程的真實造價。

    5、工程承包合同問題。

    西安工程造價咨詢有的工程項目合同格式過于簡化,條款不嚴密,不規范,不完整,存在著許多漏洞,如工程范圍比較籠統;人工、材料、機械單價和費率不作詳細約定;工期、質量、違約責任不清等。特別是在閉口包干合同中,往往對包干范圍、質量要求、調整手續等沒有明確設定,結果是包干項目包不死,閉口合同形同虛設,終還是按實結算,這樣的工程造價也就難以控制。

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